2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
25.5万円/㎡
前年比-1.7%
松山市
25.5万円/㎡
前年比-13.9%
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アルファステイツ道後
愛媛県松山市道後北代
伊予鉄道本町線 / 南町駅 徒歩10分
2010年築 / 13階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,927万円
35.8万円/㎡
1,094
2,316
3,537
4,759
AI査定結果
推定相場価格
2,927万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,316万円〜3,537万円
28.3万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月15日
アルファステイツ道後
2,780万円（34.0万円/㎡）/ 13階 / 81.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,780万円 | 34.0万円 | 13階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,350万円 | 28.7万円 | 9階 | 81.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,680万円 | 39.0万円 | 13階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,030万円 | 32.6万円 | 6階 | 62.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は31.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | アルファステイツ道後 松山市道後北代 | 南町駅10分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/21 | サーパス三津駅南 松山市祓川二丁目 | 三津駅2分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/23 | アルファスマート古三津 松山市古三津一丁目 | 三津駅7分 | 2,620万円 | 30.7万円 | 85.29㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/23 | グランディア会津 松山市会津町 | 三津浜駅1分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 82.94㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 26戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サーパス三津浜駅通り 松山市古三津二丁目 | 三津浜駅6分 | 2,380万円 | 25.7万円 | 92.75㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/20 | アルファスマート城北山越 松山市山越二丁目 | 萱町六丁目駅14分 | 2,490万円 | 31.6万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/05 | ジェイシティ山越 松山市山越二丁目 | 本町六丁目駅9分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.52㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パークベルズ中央 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅10分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | アルファステイツ中央通り 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅11分 | 2,650万円 | 30.8万円 | 86.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/22 | アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目 | 宮田町駅10分 | 3,180万円 | 35.1万円 | 90.69㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/23 | サーパス宮西 松山市宮西二丁目 | 古町駅7分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/04 | パークベルズ古町 松山市宮西三丁目 | 古町駅5分 | 2,140万円 | 31.2万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/08 | グランディア宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅1分 | 2,700万円 | 39.6万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/05 | アルファスマート生石 松山市生石町 | 土居田駅18分 | 2,099万円 | 29.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/01 | サーパス本町 松山市本町三丁目 | 本町四丁目駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,990万円 | 35.5万円 | 84.31㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランディア札之辻 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅1分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/20 | アネシスヴィブ余戸 松山市余戸中五丁目 | 余戸駅7分 | 1,880万円 | 26.5万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/04 | ドゥエル若草 松山市若草町 | 本町三丁目駅2分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.54㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/05 | シティタワー松山西堀端 松山市本町二丁目 | 本町三丁目駅2分 | 3,650万円 | 39.9万円 | 91.43㎡ | 3LDK+S | 14階 / 19階建 | 南 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/21 | アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目 | 土橋駅11分 | 1,990万円 | 28.3万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/12 | サーパス竹原南 松山市竹原四丁目 | 土居田駅9分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.45㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/09 | アルファステイツ竹原 松山市竹原二丁目 | 土橋駅9分 | 2,800万円 | 30.9万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/06 | ジョイフルプラザ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅6分 | 2,390万円 | 26.7万円 | 89.64㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/12 | アルファステイツ三番町 松山市三番町七丁目 | 西堀端駅4分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/29 | アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅5分 | 2,750万円 | 37.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/15 | アルファライフ市駅西 松山市竹原町一丁目 | 土橋駅2分 | 2,190万円 | 31.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロージュ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅3分 | 2,980万円 | 32.7万円 | 91.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/04 | アルファステイツ市駅西 松山市北藤原町 | 土橋駅3分 | 2,590万円 | 33.9万円 | 76.41㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/05 | アルファスマート市駅西 松山市藤原町 | 土橋駅4分 | 2,200万円 | 32.5万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/06 | シティタワー松山 松山市三番町五丁目 | 松山市駅4分 | 2,840万円 | 36.6万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 西 | 2005年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/06 | アルファライフ道後 松山市祝谷町一丁目 | 道後温泉駅8分 | 1,820万円 | 26.6万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 65戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で1.7%下落、松山市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は松山市の平均と比較して33.3%割高です。